앞으로 3년, 경매가 답이다
- 저자 :이항용
- 출판사 :토네이도
- 출판년 :2012-05-10
- 공급사 :(주)북큐브네트웍스 (2012-10-08)
- 대출 0/1 예약 0 누적대출 6 추천 0
- 지원단말기 :PC/스마트기기
- 듣기기능(TTS)지원(모바일에서만 이용 가능)
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불황기 최고의 재테크, 경매에 그 답이 있다!
‘10년 만에 찾아온 기회’, ‘제2의 황금기’… 최근의 부동산 경매시장을 두고 하는 말이다. 소비자 심리는 얼어붙고, 펀드와 주식, 부동산은 반토막 나는 등 10년 전 외환위기를 능가하는 위기 속에서 경매시장만이 새로운 전성기를 맞게 된 이유는 무엇일까?
경매는 특성상 불황기에 더욱 빛을 발한다. 경기침체로 낙찰 받은 부동산을 포기하는 사람들이 속출해 우량한 물건들이 등장하고, 입찰 경쟁률이 낮아져 시세보다 훨씬 저렴하게 부동산을 얻을 수 있기 때문이다. 최근에는 반값에 내 집을 장만했다는 이야기도 들려오고, 낙찰 받은 부동산으로 임대료를 얻어 월급통장이 하나 더 생긴 것처럼 수입이 늘었다는 이야기도 들린다. 그뿐이 아니다. 금리가 사상 최저 수준으로 낮아졌고 정부는 각종 규제 및 세제를 완화하면서 함께 상승작용을 일으키고 있다.
일반매매보다 훨씬 저렴하게 부동산을 매수할 수 있어서 부동산 시세가 하락하더라도 리스크를 줄일 수 있고, 반대로 부동산 시세가 상승하면 몇 배의 시세차익을 얻을 수 있는 부동산 경매. 이것이 지금과 같은 불황기에 ‘확실히 돈 되는 재테크’로 경매가 각광받는 이유다. 따라서 지금 돈 벌 수 있는 최고의 기회는 경매에 있다고 할 수 있다. 불황의 긴 터널을 빠져나가기 위해 모두가 출구를 찾으려 노력할 ‘앞으로 3년’이 경매투자의 적기인 것이다.
이 책은 그 어떤 재테크보다 고수익을 안겨줄 경매투자의 기본부터 리스크 없이 원하는 부동산을 쉽게 매수할 수 있는 노하우를 제시한다. 남들이 움직이지 않을 때 먼저 시장을 파악하고 준비한다면 경매는 분명 큰 수익을 안겨주는 황금알이 될 것이다.
최고의 경매고수가 공개하는 실전투자 노하우
경매가 불황기에 최적의 해법이라는 사실은 알고 있으면서도 일반인들이 쉽게 뛰어들 수 없는 이유는, 경매가 어렵고 복잡하다고 생각하기 때문이다. 더구나 무리하게 입찰하다 보면 나머지 매각대금을 내기 힘들어지거나 생각보다 수익률이 떨어지는 부동산을 낙찰 받았을 때 낙찰을 포기하려면 거액의 입찰보증금을 잃기 때문에 신중해질 수밖에 없다.
이 책의 저자는 경매에서 가장 신경 써야 할 부분은 ‘권리분석’이라고 말한다. 자신이 원하는 물건과 적절한 가격을 산출하기 위해서는 올바른 분석이 필요하다는 얘기다. 실제로 경매는 권리분석으로 시작해서 협상으로 끝날 때가 많기 때문에 단순히 입찰하고 낙찰 받아 부동산을 매수하는 과정만 익혀서는 안 된다. 10여 년간 다양한 물건의 권리분석과 현장조사를 경험한 저자는 성공적인 경매투자를 위해서 치밀한 공부와 과학적인 접근이 필요하다고 강조한다.
경매고수인 저자의 치밀하고 세심한 시선으로 투자 노하우와 해법을 제시하는 이 책은 경매투자의 기본원리와 절차부터 정확한 권리분석 노하우와 실전에서 써먹을 수 있는 요령까지 경매의 모든 것을 탄탄하게 정리했다. 또한 입찰과정에서 일어날 수 있는 리스크를 피하기 위해 꼭 알아야 할 지식과 적은 금액으로 입찰에 참여할 수 있는 방법 등 현실적인 조언과 부동산 시장 전체의 흐름을 놓치지 않도록 하는 부동산 정책 등이 체계적으로 담겨 있다.
특히 권리관계가 까다롭게 얽혀 있어서 입찰이 잘 이루어지지 않는 틈새물건의 권리분석 요령을 사례를 통해 풀어내, 보다 저렴하게 매수하여 수익률을 높일 수 있는 노하우를 제시한다. 경매에 입문하려는 사람들을 비롯해 이미 경매를 시작한 사람들이라면 이 책을 통해 투자에 대한 안목을 넓히고 실전투자 비법을 배울 수 있을 것이다.
‘10년 만에 찾아온 기회’, ‘제2의 황금기’… 최근의 부동산 경매시장을 두고 하는 말이다. 소비자 심리는 얼어붙고, 펀드와 주식, 부동산은 반토막 나는 등 10년 전 외환위기를 능가하는 위기 속에서 경매시장만이 새로운 전성기를 맞게 된 이유는 무엇일까?
경매는 특성상 불황기에 더욱 빛을 발한다. 경기침체로 낙찰 받은 부동산을 포기하는 사람들이 속출해 우량한 물건들이 등장하고, 입찰 경쟁률이 낮아져 시세보다 훨씬 저렴하게 부동산을 얻을 수 있기 때문이다. 최근에는 반값에 내 집을 장만했다는 이야기도 들려오고, 낙찰 받은 부동산으로 임대료를 얻어 월급통장이 하나 더 생긴 것처럼 수입이 늘었다는 이야기도 들린다. 그뿐이 아니다. 금리가 사상 최저 수준으로 낮아졌고 정부는 각종 규제 및 세제를 완화하면서 함께 상승작용을 일으키고 있다.
일반매매보다 훨씬 저렴하게 부동산을 매수할 수 있어서 부동산 시세가 하락하더라도 리스크를 줄일 수 있고, 반대로 부동산 시세가 상승하면 몇 배의 시세차익을 얻을 수 있는 부동산 경매. 이것이 지금과 같은 불황기에 ‘확실히 돈 되는 재테크’로 경매가 각광받는 이유다. 따라서 지금 돈 벌 수 있는 최고의 기회는 경매에 있다고 할 수 있다. 불황의 긴 터널을 빠져나가기 위해 모두가 출구를 찾으려 노력할 ‘앞으로 3년’이 경매투자의 적기인 것이다.
이 책은 그 어떤 재테크보다 고수익을 안겨줄 경매투자의 기본부터 리스크 없이 원하는 부동산을 쉽게 매수할 수 있는 노하우를 제시한다. 남들이 움직이지 않을 때 먼저 시장을 파악하고 준비한다면 경매는 분명 큰 수익을 안겨주는 황금알이 될 것이다.
최고의 경매고수가 공개하는 실전투자 노하우
경매가 불황기에 최적의 해법이라는 사실은 알고 있으면서도 일반인들이 쉽게 뛰어들 수 없는 이유는, 경매가 어렵고 복잡하다고 생각하기 때문이다. 더구나 무리하게 입찰하다 보면 나머지 매각대금을 내기 힘들어지거나 생각보다 수익률이 떨어지는 부동산을 낙찰 받았을 때 낙찰을 포기하려면 거액의 입찰보증금을 잃기 때문에 신중해질 수밖에 없다.
이 책의 저자는 경매에서 가장 신경 써야 할 부분은 ‘권리분석’이라고 말한다. 자신이 원하는 물건과 적절한 가격을 산출하기 위해서는 올바른 분석이 필요하다는 얘기다. 실제로 경매는 권리분석으로 시작해서 협상으로 끝날 때가 많기 때문에 단순히 입찰하고 낙찰 받아 부동산을 매수하는 과정만 익혀서는 안 된다. 10여 년간 다양한 물건의 권리분석과 현장조사를 경험한 저자는 성공적인 경매투자를 위해서 치밀한 공부와 과학적인 접근이 필요하다고 강조한다.
경매고수인 저자의 치밀하고 세심한 시선으로 투자 노하우와 해법을 제시하는 이 책은 경매투자의 기본원리와 절차부터 정확한 권리분석 노하우와 실전에서 써먹을 수 있는 요령까지 경매의 모든 것을 탄탄하게 정리했다. 또한 입찰과정에서 일어날 수 있는 리스크를 피하기 위해 꼭 알아야 할 지식과 적은 금액으로 입찰에 참여할 수 있는 방법 등 현실적인 조언과 부동산 시장 전체의 흐름을 놓치지 않도록 하는 부동산 정책 등이 체계적으로 담겨 있다.
특히 권리관계가 까다롭게 얽혀 있어서 입찰이 잘 이루어지지 않는 틈새물건의 권리분석 요령을 사례를 통해 풀어내, 보다 저렴하게 매수하여 수익률을 높일 수 있는 노하우를 제시한다. 경매에 입문하려는 사람들을 비롯해 이미 경매를 시작한 사람들이라면 이 책을 통해 투자에 대한 안목을 넓히고 실전투자 비법을 배울 수 있을 것이다.
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PC : Window 7 OS 이상
스마트기기 : IOS 8.0 이상, Android 4.1 이상
(play store 또는 app store를 통해 이용 가능)
전용단말기 : B-815, B-612만 지원 됩니다.
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